工務店カタログ

Q.61	来月１４日に新築住宅の引渡しなんですが、エコポイント３０００００ポイントはいつ...
来月１４日に新築住宅の引渡しなんですが、エコポイント３０００００ポイントはいつ頃貰えるのでしょうか？？ＪＴＢの商品券に引き換え予定です。

A.61

来月１４日に新築住宅の引渡しなんですが、エコポイント３０００００ポイントはいつのベストアンサー

エコポイントは、申請しなくては、待っていても発行されません。また、エコポイント対象住宅であることが大前提ですが、クリアされていますでしょうか？クリアされているなら、エコポイント発行・交換申請書、適合証明書、確認済証、検査済証、契約書、工事証明書、申請者の本人確認書類(免許のコピーなど)を揃えて、エコポイント発行・交換申請書に希望商品の番号を記入して、エコポイント受付窓口に提出して下さいね。新築は承認までの審査に1月ほど掛かるのもザラにあります。更に承認されてから、お手元にハガキ、商品が届くのに、更に2月なんてこともよくあるようです。

Q.62

新築住宅のサイディングについて質問です。ニチハとKMEWの２社にしぼって検討中です...

新築住宅のサイディングについて質問です。ニチハとKMEWの２社にしぼって検討中です。カタログを取り寄せたところ施工方法に違いがあることがわかりました。ニチハは施工が「金具推奨」KMEWは「金具留」となってますたしかにKMEWのカタログはそれぞれのデザインのページに金具の写真も載っており、最後のページにも施工方法の写真も載ってます。それに使う金具もちゃんと載ってます。ニチハの「金具推奨」という施工方法は一体どうなんでしょうか。長所短所いろいろ教えてください。個人的にはニチハに気に入ったデザインがあるのですが。よろしくお願いします。

A.62

新築住宅のサイディングについて質問です。ニチハとKMEWの２社にしぼって検討中ですのベストアンサー

ニチハの「金具推奨」も、基本的には当然金具施工になります。（縦張り釘打ち施工が許されている材料に対し、「推奨」となっています。Ｋ社の場合、セラディール16等は、釘打ち施工可能。）どのメーカー品においても、張り仕舞い部分や、開口部の上下端は釘打ちでの処置となります。記載の違いは、Ｋ社は、一時期金具施工品にも拘らず、「釘打ち施工可能」としていた時期が有り、莫大なクレームに繋がったケースがあり、それを防ぐ為と、その名残で「金具留め」という記載がされているに過ぎません。更に、使用される留め金具は、当然ですが、メーカー品を使用しないと、メーカー保証その他を受けることが出来ませんので、注意が必要です。また、縦張り施工においても、金具施工の方法が有りますので、そちらを選ばれるべきかと思います。２社で迷われているのであれば、ニチハを推奨します。その理由は、基材の違いで、施主側の確認方法としては「耐火等級」の違いで見る事が出来ます。同等16ｍｍ品において、一方は「３等級」。もう一方は「４等級」。数字の大きい方が優れていると言えます。

Q.63

頭金なしでは新築住宅可能でしょうか？知人の相談を受けて悩んでるので質問いたしま...

頭金なしでは新築住宅可能でしょうか？知人の相談を受けて悩んでるので質問いたします。ご主人は36歳年会社員勤続年数18年年収４８０万円妻31歳パート勤務年収100万円今年土地から新築を購入されると検討中で頭金なしで2400万円のローンを組まれるのは可能でしょうか？ちなみに子供は2人いらっしゃいます。よろしくお願いします。

A.63

頭金なしでは新築住宅可能でしょうか？知人の相談を受けて悩んでるので質問いたしまのベストアンサー

参考までに先日、購入意志が決まってからずっと相談を受けていた会社の部下が無事上棟式を終えました彼の与信などについてですが、年収530万で勤続3年車のローン残債が100、クレジットカードのショッピングとキャッシング併せて40借入は2700。自己資金0手付金30でフラット35Sにて物件価格100%承認、地銀にて変動2.475%から金利優遇が通期で1.4%諸費用内枠で1.075%この前にメガバンク2行に申し込みましたが、〇井〇友は金利優遇1%、〇ずほに限っては剣もほろろの融資お断りでした情報をしっかり精査してピンポイントで頑張ってください審査は重ねると難しくなるのは間違いないですから

Q.64

今日、新築住宅の見学に行ってきました。そこでの営業マンの接客についてなんですが...

今日、新築住宅の見学に行ってきました。そこでの営業マンの接客についてなんですが・・・１日で２箇所の新築住宅を見学に行って、それぞれ販売会社は違っていたのですが・・・２件とも営業マンに気分を害されました！１件目は・・・旦那が怒ってしまったのですが、現地に到着したまでは普通に感じの方だったのですが、家を見ていると『年収は・・・』と始まり『いつごろ購入予定でしょうか？』と聞かれ、だいたいの年収を答えて『最近、真剣に考え出していて、いろいろ見学に回っているんです。』と答えました。すると急に言葉が変わって、ここ一体の住宅はあなたたちの年収では買えませんね。とじんわりネチネチと言われました。私たちは、住宅の購入は考えているが、ここの物件を購入したくて見学しに来たわけじゃないのに、その言われようがとても腹が立ちました！！２件目は・・・私たち夫婦で怒ったのですが、１件目のことがあったのですが、気持ちを入れ替えて『次は大丈夫だろう』と信じて現場まで行ってきたのですが、次の営業マンは理想の家は（家の間取りや、リビングは何畳ほど？など・・・）と聞かれて、とりあえずいろいろ私達の理想を言いました！そして、予算も聞かれて答えましたら、『そんな家どこ探してもありませんよ』と言われ、私達も理想が全て通る家を自分たちが考えてる予算で建つなんて思ってもいません！それぐらい分かってます！妥協はしたくないですが、仕方ない事だってあるでしょうし、それを営業マンの方と相談しつつ家を建てたいと考えているのに・・・信じられません。住宅を購入された方や購入を考えている方々も私たちと同じような経験をされた方はいらっしゃいますか？皆様の回答をお願い致します。

A.64

今日、新築住宅の見学に行ってきました。そこでの営業マンの接客についてなんですがのベストアンサー

なんと言うことでしょうか！！このようなケースを経験するとなんか夢や希望が打ち砕かれた気分になり、家に対する情熱が薄れますよね。＞私達も理想が全て通る家を自分たちが考えてる予算で建つなんて思ってもいませんまったくです・・・それをうまく提案・提示できる会社・設計が建築会社であって、どうもその２件とも定価の決まったものを売る商店のようです。心折れますが、きっと理想と現実をかなえることができる会社にめぐり合うことができるまでかんばってください＾＾

Q.65

新築住宅の床暖房について悩んでいます。リビングに４．５畳分のサイズの床暖房を設...

新築住宅の床暖房について悩んでいます。リビングに４．５畳分のサイズの床暖房を設置する予定になっています。この床暖房は電気の配線で暖めるタイプのもので、金額にしたら２０万円ぐらいかかります。私の床暖房のイメージとしては、パイプに液体が入っていて、温水が流れるタイプの印象があるのですが、電気配線で直接暖めるタイプは初めてみました。質問なのですが、この電気式の床暖房、性能はどうなのでしょうか？よく温まりますでしょうか？あと心配なのが電気代です。あまりにもランニングコストがかかりそうなら使用することが無くなりそうです。床暖房をなしにして、エアコンや石油ストーブ、ほっとカーペットなどを使おうかと思っていますが、もったいないでしょうか？アドバイスよろしくお願いします。

A.65

新築住宅の床暖房について悩んでいます。リビングに４．５畳分のサイズの床暖房を設のベストアンサー

電気ヒーター式の床暖房を使っています。一昨年取り付けたのでわりと新しいものですが性能的には問題はありません。ただし我が家は12畳ぐらいの広さに敷いていますので4.5畳となると部屋全体を暖めるにはちょっと容量不測かもしれません。（6畳の部屋ならいけると思いますが）立ち上がりは温水式（ガス・電気）よりも早めです。スイッチを入れるとすぐに床面が温かくなり、低温に設定していても結構いい感じに温かくなります。この点温水式は床全体が暖まるのに30分程度はかかります。ただし温水式がスイッチを切った後も30分ぐらいは温かいのに対してヒーター式はヒューンと冷めてしまいます。一番の難点はランニングコスト。12畳タイプのものを1日8時間、30日使うと6000～8000円ぐらいはかかります。（設定温度にもよる）これは温水式よりももちろん高くつきます。よく建売の住宅に「床暖房標準装備」とありますがあれは導入コストが安いヒーター式の物が多くその住宅に入居した複数の友人が「電気代が目をむくほど来たので、次の月から使っていない」と言っていました。これは電気式浴室乾燥機にも言える事ですが。床暖房は使い心地がとてもいいのでおすすめですがわざわざ4.5畳だけに入れる必要もないのではないか、ホットカーペット＋エアコンでも十分な気がします。

　　

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